新业态、新模式 慧拍房依托大数据助力法拍房交易

不良资产行业的兴起

根据中指研究院最新数据显示，2022年银行业金融机构全年累计处置不良资产3.1万亿，其中大约40%不良资产与房地产业相关，规模超1万亿元。在此大环境下，法拍房逐步进入大众视野，由于早期法拍房不受限购政策约束，其成 交价格通常低于市场价，部分投资者在法拍房市场成功“捡漏”，一时间法拍房市场关注度走高。与此同时，全国法拍房的数量持续走高，从2016年的不足10万套增加到2022年超50万套，成交总金额也从2016年的1000亿元增加到2022年的3000亿元，市场潜力巨大。

随着网络技术的不断发展完善，在线拍卖系统开发也应运而生，实现了传统拍卖模式的线下向线上发展的转变。然而，由于法拍房的特殊性，公众对法拍房知之甚少，房源信息收集困难，业务知识匮乏，交易流程繁琐等问题，且存在一定风险，导致整体成交率较低，法拍房挂拍量虽增长，但成交效率却处于较低水平。

慧拍房的诞生

基于此，一个全新的法拍交易服务平台——慧拍房借势而生，近3年累计服务用户3156组，总交易金额25.6亿元，已在重庆、成都、深圳等多城市布局落地。在市场中树立了极佳的品牌形象和良好的用户口碑。与此同时，慧拍房致力于打造一个基于平台、服务商、用户的完整生态链，通过赋能服务商，为用户提供更优质的法拍房交易服务。

八大赋能 全面加持合作商

品牌赋能：慧拍房合作商可以借助慧拍房品牌的声誉和形象，更容易获得顾客的信任和认可。

系统赋能：合作商可以获得法拍房完整的运营体系和管理系统，包括房源管理系统、覆盖全国七大平台的法拍房、房源展示小程序，运用大数据解决房源信息收集难的问题。

培训赋能：慧拍房将为合作商提供产品服务培训、销售技巧培训、业务知识培训、运营管理培训等培训，提高整体运营和管理效率。

流量赋能：数字经济时代，流量的重要性无可厚非。慧拍房建立起覆盖全网超310万+级粉丝的营销平台，帮助商家精准触达目标用户，实现获客创收。同时，慧拍房也在不断提升品牌形象和影响力，努力扩大用户基数，赋能合作商家。

金融赋能：慧拍房将通过链接法拍金融产品、金融服务商对接、最新金融政策解读等服务为合作商及其客户提供低风险、高效率的金融方案和服务。

资源赋能：慧拍房通过构造房、客、人的合作网络，实现基于不同地区法拍房、不同地区资产的联卖；实现客户的跨区域购房、带看、签约；合理分佣，制定合作规则保护合作网络中每一个人，提高成交效率。

经营赋能：慧拍房根据不同的市场环境，与合作商共同制定营销策略，并通过分析供需数据，结合经营数据，分析可改善环节，提高管理效率。

跨区联动：慧拍房致力于打造一个全国化的法拍房服务平台，通过通用CRM系统，房源管理系统，实现房客一体化管理，实现不同区域之间的房客互通，特别是商业这类没有地域限制的资产，有效盘活地区性资产和客源。

七大服务 帮助竞拍者安全“捡漏”

针对用户，慧拍房采用一站式全流程服务体系，推出七大服务，签约即成立多对一服务小组，提供一站式服务：

在拍卖前为客户进行房源匹配、尽职调查、金融服务，帮助客户找到心仪的房源、规避潜在风险同时为客户制定合理的金融方案，有备无患；

在竞拍中安排专业的、经验丰富的竞拍师进行竞拍指导，协助缴费和研究出价策略；

拍中后为客户进行权证办理和协助腾退服务。最后，慧拍房还推出了风险兜底服务，让每一个签约客户安心“捡漏”。

未来可期

未来，依托成渝经济圈，发展珠三角经济圈，向长三角进发，慧拍房计划在未来开设30家直营城市，通过直营模式在核心城市展示我们的品牌实力和服务水平，同时招募并培育200家合作商，将慧拍房的服务网络覆盖到更多的城市，让更多的用户享受到我们的优质服务。

期待与您一“鹿”同行