新业态、新模式 慧拍房依托大数据助力法拍房交易
不良资产行业的兴起
根据中指研究院最新数据显示,2022年银行业金融机构全年累计处置不良资产3.1万亿,其中大约40%不良资产与房地产业相关,规模超1万亿元。在此大环境下,法拍房逐步进入大众视野,由于早期法拍房不受限购政策约束,其成 交价格通常低于市场价,部分投资者在法拍房市场成功“捡漏”,一时间法拍房市场关注度走高。与此同时,全国法拍房的数量持续走高,从2016年的不足10万套增加到2022年超50万套,成交总金额也从2016年的1000亿元增加到2022年的3000亿元,市场潜力巨大。
随着网络技术的不断发展完善,在线拍卖系统开发也应运而生,实现了传统拍卖模式的线下向线上发展的转变。然而,由于法拍房的特殊性,公众对法拍房知之甚少,房源信息收集困难,业务知识匮乏,交易流程繁琐等问题,且存在一定风险,导致整体成交率较低,法拍房挂拍量虽增长,但成交效率却处于较低水平。
慧拍房的诞生
基于此,一个全新的法拍交易服务平台——慧拍房借势而生,近3年累计服务用户3156组,总交易金额25.6亿元,已在重庆、成都、深圳等多城市布局落地。在市场中树立了极佳的品牌形象和良好的用户口碑。与此同时,慧拍房致力于打造一个基于平台、服务商、用户的完整生态链,通过赋能服务商,为用户提供更优质的法拍房交易服务。
八大赋能 全面加持合作商
品牌赋能:慧拍房合作商可以借助慧拍房品牌的声誉和形象,更容易获得顾客的信任和认可。
系统赋能:合作商可以获得法拍房完整的运营体系和管理系统,包括房源管理系统、覆盖全国七大平台的法拍房、房源展示小程序,运用大数据解决房源信息收集难的问题。
培训赋能:慧拍房将为合作商提供产品服务培训、销售技巧培训、业务知识培训、运营管理培训等培训,提高整体运营和管理效率。
流量赋能:数字经济时代,流量的重要性无可厚非。慧拍房建立起覆盖全网超310万+级粉丝的营销平台,帮助商家精准触达目标用户,实现获客创收。同时,慧拍房也在不断提升品牌形象和影响力,努力扩大用户基数,赋能合作商家。
金融赋能:慧拍房将通过链接法拍金融产品、金融服务商对接、最新金融政策解读等服务为合作商及其客户提供低风险、高效率的金融方案和服务。
资源赋能:慧拍房通过构造房、客、人的合作网络,实现基于不同地区法拍房、不同地区资产的联卖;实现客户的跨区域购房、带看、签约;合理分佣,制定合作规则保护合作网络中每一个人,提高成交效率。
经营赋能:慧拍房根据不同的市场环境,与合作商共同制定营销策略,并通过分析供需数据,结合经营数据,分析可改善环节,提高管理效率。
跨区联动:慧拍房致力于打造一个全国化的法拍房服务平台,通过通用CRM系统,房源管理系统,实现房客一体化管理,实现不同区域之间的房客互通,特别是商业这类没有地域限制的资产,有效盘活地区性资产和客源。
七大服务 帮助竞拍者安全“捡漏”
针对用户,慧拍房采用一站式全流程服务体系,推出七大服务,签约即成立多对一服务小组,提供一站式服务:
在拍卖前为客户进行房源匹配、尽职调查、金融服务,帮助客户找到心仪的房源、规避潜在风险同时为客户制定合理的金融方案,有备无患;
在竞拍中安排专业的、经验丰富的竞拍师进行竞拍指导,协助缴费和研究出价策略;
拍中后为客户进行权证办理和协助腾退服务。最后,慧拍房还推出了风险兜底服务,让每一个签约客户安心“捡漏”。
未来可期
未来,依托成渝经济圈,发展珠三角经济圈,向长三角进发,慧拍房计划在未来开设30家直营城市,通过直营模式在核心城市展示我们的品牌实力和服务水平,同时招募并培育200家合作商,将慧拍房的服务网络覆盖到更多的城市,让更多的用户享受到我们的优质服务。
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