预售登记备案属于备案登记吗

预售登记的房屋不进行备案登记，两者不具有相同的含义。这个时候房子是不允许抵押的，因为是土地，办理预售许可证后房产才能作为抵押的一部分。

预售登记不属于备案登记，预告登记和备案登记不是一个意思。预告登记是指买卖房屋或者其他不动产权利的当事人签订的协议。为了保证将来物权的实现，他们可以根据约定向登记机关申请预告登记。房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁而进行的登记工作。

预售登记的房子可以抵押吗？

预售登记的房屋不能抵押，开发商已经办理预售许可证的土地不能再抵押。因为办理预售许可证后，预售的房产可以抵押，然后土地抵押就是重复抵押。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、审批、发放。

预售登记的登记号是多少？

预售登记登记号是指合同备案号，即已在政府有关主管部门登记备案并在网上备案的已购房屋合同的编号。既能促使开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能让购房者更放心，还能很好地避免一房二主给消费者带来的诸多隐患。