全国百城住宅库存创5年来新高
近日,有关统计资料显示,截至11月底,今年全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米,环比上月增长2.1%,同比增长2.1%。百城住宅库存环比数据连续4个月增长,同比则连续36个月保持增长态势,当前百城住宅库存规模为2016年8月份以来的最高值,创下5年来的新高。
资料指出,11月份,100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米,而成交量为3437万平方米,呈现供大于求的态势。易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,在当前楼市供求关系中,最大的问题就是市场成交数据非常“疲软”,已出现连续6个月环比下降的现象。在此类压力下,供求矛盾会进一步加剧,使得去库存压力和企业债务压力进一步放大。
据显示,截至11月底,一、二、三四线城市新建商品住宅库存总量分别为3052万、26571万和22487万平方米,环比增速分别为3.2%、1.5%和2.6%,同比增速分别为-2.9%、-0.9%和6.7%。在城市结构方面,三四线城市库存攀升的态势最为明显,出现连续37个月库存规模同比正增长的态势,这说明相比一、二线城市,三四线城市库存风险较大。
严跃进认为,库存风险若不消除,对房企完成经营目标和债务风险的化解都会形成障碍,尤其是三四线城市的去库存压力更大,需要给予关注。随着中央经济工作会议明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,预计12月份及明年一季度,全国三四线城市会在购房政策方面有一定的“松绑”,以激活刚需和改善型购房需求,缓解去库存的压力。
声明:本网转发此文章,旨在为读者提供更多信息资讯,所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问,请与有关方核实,文章观点非本网观点,仅供读者参考。
推荐阅读
- 1 三星子公司哈曼国际和法拉利达成合
三星子公司哈曼国际(HarmanInternational)本周...
- 2 “年轻人的第一部高达”,还得看大
显然,冈内深知“作品可以丑,但一定不能无聊”的道理。战争,弑父。...
- 3 暴雪中国:上周与网易探讨顺延六个
暴雪中国今日中午发布声明,对暴雪娱乐在国服区的游戏服务状况进行了...
- 4 索尼反盗版新专利:在智能电视上启
据国外科技媒体TorrentFreak最新报道,索尼近日提交了一...
- 5 海贝RS6音乐播放器“天云灰”版
感谢IT之家网友机智的黑线索投递!海贝RS6音乐播放器“天韵汇”...
- 6 预售登记备案属于备案登记吗
预售登记的房屋不进行备案登记,两者不具有相同的含义。这个时候房子...
- 7 《霍格沃茨之遗》的Steam商店
《霍格沃茨的遗产》PC/PS5/XS版将于2023年2月10日发...
- 8 世界首台硬岩泥水平衡顶盾机“中铁
据国资委网站消息,由中国中铁旗下中铁工业研制的世界首台硬岩泥水平...
- 9 2022年全国规模以上工业增加值
在今天的2022年国民经济新闻发布会上,国家统计局局长康毅介绍了...