千亿商圈核心旺铺，7.6%稳健回报，投资良机不容错过！

2025年4月15日10：00时起至2025年4月16日10：00时止（延时的除外），臻选嘉(重庆)拍卖有限公司携手阿里资产平台，将对重庆市江北区观音桥步行街9号第三层A11、A12进行公开拍卖。

本次拍卖标的为重庆市江北区观音桥步行街9号第三层A11、A12，起拍价为19980000元，参拍需缴纳保证金1000000元，每次加价幅度为10000元或整倍数。

标的位于重庆市江北区观音桥步行街9号第三层A11、A12，当前经营苹果旗舰店，建筑面积为185.48平方米，2022年至2024年租金为145万元，2025年至2026年12月31日年租金为1522500元。

观音桥商圈以观音桥转盘为中心，集聚多家商场、公园、广场，加之一系列配套的文化旅游商业步行街与交通优势，成为重庆市标志性商圈之一。2012年开始，观音桥商圈进入提质阶段，陆续吸引了星巴克咖啡，KTV-HelloKitty等重庆首店品牌落户观音桥，逐渐发展称为千亿商圈，也是全国首个“服务业标准化试点商圈”。2016年，观音桥成为我国西部唯一经过国家认定的4A级旅游景区。

目前，观音桥商圈作为江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽，周边常驻人口约50万，各大品牌商家齐聚，多路公交地铁直达，更有新世纪百货，星光68、大融城等大型综合商超环绕，商业氛围浓厚。

未来，在目标定位上，重庆市将加快观音桥商圈的发展步伐，使之与江北嘴齐头并进，形成江北区现代服务业与城市形象的两大支柱，在区域规划上，观音桥商圈也将继续扩展，力求成为商务示范之地。

观音桥作为重庆乃至全国的商业标杆，其所有商铺也成为人们争相投资的优质资产，依托千亿商观音桥商圈以观音桥转盘为中心，集聚多家商场、公园、广场，加之一系列配套的文化旅游商业步行街与交通优势，成为重庆市标志性商圈之一。2012年开始，观音桥商圈进入提质阶段，陆续吸引了星巴克咖啡，KTV-HelloKitty等重庆首店品牌落户观音桥，逐渐发展称为千亿商圈，也是全国首个“服务业标准化试点商圈”。2016年，观音桥成为我国西部唯一经过国家认定的4A级旅游景区。

 观音桥作为重庆乃至全国的商业标杆，其所有商铺也成为人们争相投资的优质资产，依托千亿商圈的庞大客流与影响，观音桥商铺也表现出了强大的增值潜力，在7.6%的投资回报率下，该标的已成为成为商业地产投资领域的"黄金标的"。

随着重庆国际消费中心城市建设的深入推进，观音桥商圈正迎来新一轮价值重估。此次标的拍卖也将成为投资优质资产的黄金窗口期，机会有限，不容错过。

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