2022年全国房地产开发投资下降10.0%，商品房销售面积下降24.3％

国家统计局数据显示，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

一、房地产开发投资完成情况

2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

二、商品房的买卖

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

截至2022年底，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

三、房地产开发企业资金到位情况

2022年，房地产开发企业到位资金148979亿元，比上年下降25.9%。其中，国内贷款17388亿元，下降25.4%；利用外资78亿元，下降27.4%；自筹资金52.94亿元，下降19.1%；存款及预收账款49289亿元，下降33.3%；个人按揭贷款23815亿元，下降26.5%。

四、房地产开发景气指数

2022年12月，房地产开发景气指数为94.35。

表1 2022年1-12月全国房地产开发销售情况

指数

绝对数量

比上一年增加

房地产开发投资

132895

-10.0

其中:住所。

100646

-9.5

办公楼

5291

-11.4

商业经营场所

10647

-14.4

建筑施工面积

904999

-7.2

其中:住所。

639696

-7.3

办公楼

34917

-7.5

商业经营场所

79966

-11.8

新开工建筑面积

120587

-39.4

其中:住所。

88135

-39.8

办公楼

3180

-39.1

商业经营场所

8195

-41.9

住房竣工面积

86222

-15.0

其中:住所。

62539

-14.3

办公楼

2612

-22.6

商业经营场所

6800

-22.0

土地购买面积

10052

-53.4

土地交易价格

9166

-48.4

商品房销售面积

135837

-24.3

其中:住所。

114631

-26.8

办公楼

3264

-3.3

商业经营场所

8239

-8.9

商品房销售

133308

-26.7

其中:住所。

116747

-28.3

办公楼

4528

-3.7

商业经营场所

8127

-16.1

商品房待售面积

56366

10.5

其中:住所。

26947

18.4

办公楼

4073

7.3

商业经营场所

12558

-1.6

房地产开发企业到位资金。

148979

-25.9

其中:国内贷款

17388

-25.4

引进外资

七十八

-27.4

自筹资金

52940

-19.1

定金和预付款

49289

-33.3

个人抵押贷款

23815

-26.5